“房主吓得都不敢来!”夫妻俩多年积蓄买的房,竟是三手“凶宅”

来源:未知 作者:admin 发表于:2020-10-18 12:31  点击:
前段时间热播的电视剧《安家》中 有一个情节让小编记忆深刻 孙俪饰演的女主角房似锦 把一套凶宅成功的卖给了 非常“奇葩”的黄老板 原来是非常迷信的黄老板 听从风水大师的建议

前段时间热播的电视剧《安家》中

有一个情节让小编记忆深刻

孙俪饰演的女主角房似锦

把一套凶宅成功的卖给了

非常“奇葩”的黄老板

原来是非常迷信的黄老板

听从风水大师的建议

要买一座刚刚发生过命案的

“新鲜凶宅”

来替自己挡煞

戏剧毕竟是戏剧

生活中

一般人听到“凶宅”

还是会退避三舍

怎样才能区分是否“凶宅”呢?

上海金山的朱某夫妇

在买房时就不幸中招

居然用市场价买了个“凶宅”

还是“三手”的!

朱某夫妇在金山勤恳打拼多年

存够了买房的钱

也获得购房资格

总算能实现

在金山安家的梦想

(网络配图)

2019年11月底,朱某夫妇通过中介,用131万元的市场价从王某手中购得一套房屋。付清房款后,双方顺利办理了过户登记。

2020年3月初,朱某夫妇装修好房子准备乔迁新居时,邻居对夫妻俩买房的行为深感“敬佩”。

就买了个很普通的住宅

又没有买豪宅

有什么好“敬佩”的?

一头雾水的夫妻俩

和邻居攀谈一番后了解到

该房屋内曾经发生过凶杀案

(图片来自网络,图文无关)

邻居表示

这房子之前一直都是出租的

前任业主一直吓得不敢来呢!

夫妻俩万分震惊

经过多方打探

最终证实了该邻居的说法

原来,13年前,第一任女业主就被杀害在该房屋内,随后男业主将房屋以82万元的市场价卖给王某。

王某也是在付了80万房款后,才从旁得知该房是“凶宅”,余下的2万自然也就不了了之。

事后,王某始终将房屋对外出租,直到朱某夫妇购得此房。

诉至法院

要求撤销买卖合同

得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下,果断向上海金山法院提起诉讼,要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。

(网络配图)

朱某夫妇认为,涉案房屋内发生过非正常死亡的事情,会严重影响房屋的价值并造成30%的价值贬损。他们是按市场价购买的涉案房屋。如若不解除房屋买卖合同,王某应返还30%的购房款。

对此,王某反驳道,非正常死亡事情距今已有13年之久,并不会影响房屋的实际使用。并且自己仅在签约时与夫妇俩见过一面,房屋买卖是通过中介进行的,中介应该已将房屋相关情况告知给了朱某夫妇。

此外,为避免争议,当初在购房协议中加了一条“乙方了解此房屋的信息,对此无异议。”王某因此不同意朱某夫妇的诉讼请求。

(网络配图)

中介则辩称,当时出售的房屋是四楼,此前一度认为凶杀案发生在二楼,问及王某时,王某也默认了,因此对该房是“凶宅”的事情并不知情。

最终,经法院与双方当事人、中介的多次沟通和调解,王某同意返还朱某夫妇30万元房款,中介则退还中介费。

(网络配图)

法官说法

发生过自杀、他杀等非正常死亡事情的房屋,常被称之为“凶宅”。房屋出售人在出售房屋时应遵循诚实信用原则,如实将相关信息告知买受人。否则,有可能因欺诈或重大误解被撤销房屋买卖合同。

对于购房者而言

如何避免在不知情的情况下

买到“凶宅”

应注意以下几点

来源 | 金山法院、案件聚焦、新闻坊

值班编辑|苏志翔

值班主任|刘 山

值班编委|何继权

出品 | 南国今报全媒体产品传播中心

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